2022年济宁兖州城投债权4、5号政府债

余老师政信定融 2022-07-27 197 5

2022济宁兖州城投债权4、5号(每周二、周五成立)

规模期限 1.5亿,1/2年

12个月收益：10万-50万-100万-300万以上 8.6%-8.8%-9%-9.3%
24个月收益：10万-50万-100万-300万以上 8.8%-9%-9.3%-9.6%
付息方式：季度付息； 3/6/9/12月10日
资金用途：用于兖州工业园区中欧合作产业园智能制造工厂项目(该项目已备案)
发行方：济宁市兖州XXX城建投资有限公司 (兖州区财政局100%控股，主体评级AA+，总资产475亿)
担保方：济宁市兖州XXX投资有限公司 (兖州区国资局100%控股，主体评级AA)
抵质押：发行方提供对济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司享有的2亿元应收账款质押。

一，超强融资主体：
济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，兖州区财政局100%控股。截至2021年9月30日，公司合并资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司， 14个参股公司。经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+。
公司运行规范，资产结构优良，现金流充裕，发展后劲强大，在兖州百家企业缴纳地方税收收入排行榜中列前5名，是目前山东省内为数不多运作优良的大型县级城投公司。
在兖州区委区政府的大力支持下，惠民城投公司资产结构得到不断优化充实，企业运营情况良好，受到众多金融机构的青睐，通过银行贷款、信托、融资租赁、资管计划、 PPN、中期票据、城投债、公司债、收益债等方式和金融工具，获得大量的资金支持。通过国家发改委，发行“2009、 2011、2013”三期城投债和一期小微债；通过中国银行间交易商协会，发行八期PPN、九期中期票据；通过上交所，发行四期公司债。

（其他近期在售项目）

产品名称：国企信托·浙江杭州双学区房住宅抵押集合资金信托计划
处置方：上海谨石资产管理有限公司
管理人：国企信托
托管行：中国工商银行
资金投向：受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权。
产品规模：总规模5亿元，当期发行1200万
产品期限：12个月+3个月
预期年化收益率：100万（含）及以上：8.7%（税前）
收益分配方式：
1、信托财产足够兑付投资人本金和利息时可提前结束当期信托计划
2、信托到期后一次性还本付息
产品综述：
1、底层的房产市场价值2倍覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是机构持有的不良债权包，抵押物为杭州学区房住宅房产，抵押债权区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验；具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、超低折扣收购：5.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高
6、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。