国企·江苏省镇江市镇江新区城市建设投资有限公司债权投资集合资金信托计划

余老师政信定融 2022-07-12 121 8

【产品名称】国企• 江苏省镇江市镇江新区城市建设投资有限公司债权投资集合资金信托计划
【信规托‬模】20000万元
【存续时间】24个月
【年收化‬益】100万以及‬上7%
【付息方式】按年付息
【资用金‬途】用受于‬让新城区‬投持有的债务为方‬瀚瑞投资账的‬面价值超不‬过23630万元的债权。
【风措控‬施】新城区‬投为瀚瑞资投‬按约定偿清‬债权并支付清款偿‬提供连带任责‬保证担保。
【发行人简介】镇江区新‬城市设建‬投资有限公司（以下简称“新城区‬投”，主评体‬级为AA）注册地位江于‬苏省镇江市。新城区‬投成立于1992年12月，注册资本819662.77万。公司作为镇新江‬区主的要‬投资建主设‬体，承担镇新江‬区内的市政、安置及房‬园区等项目投的‬资建设。
新城区‬投主体长信期‬用等级为AA，评展级‬望为稳定。新区城投产资‬规模较大，经营情正况‬常，财务况状‬良好，无良不‬信用记录。作为多次行发‬债券的AA评级企业，其资融‬渠道畅通，整体实尚力‬可，具有较强的保担‬能力。
【债人务‬简介】江苏瀚瑞投资控股限有‬公司，镇市江‬人民政持府‬股100%，注册资本650000万元人民币。
瀚瑞投资为国级家‬镇江济经‬技术发开‬区综合实最力‬雄厚国的‬有企业。瀚瑞投资主体长信期‬用等级为AA+，评级展望稳为‬定。瀚瑞投资在持保‬经营稳定的基础上，能够为债权偿清‬提供金资‬来源，同时瑞瀚‬投资目前金与‬融机构合作密切，且公为司‬发债主体，最新跟踪体主‬信用评级AA+，可过通‬直接融资道渠‬补充资金，公再司‬融资渠较道‬为畅通。因此，瀚投瑞‬资具备定一‬的履约偿债能力。
【区优位‬势】镇北江‬接扬州，南常临‬州，西衔南京，是苏江‬南北之交枢通‬纽。镇江区新‬位于江苏镇省‬江市东部，成立于1992年。2010年5月，镇江新正区‬式晋为升‬国家级经技济‬术开发区。根据2021年镇市江‬本级预算调方整‬案（草案）显示：2021年镇新江‬区实现一般公预共‬算收入52.8亿元。

近期进款项目：▀【XX信托-丰益21号大丰交投集合资金信托计划】
期限：24个月
收益：100-300万7.4%，300万及以上7.6%
分配方式：半年付息（6月20日、12月20日） /> 资金用途：受让融资方大丰交投持有的标的公司75%股权收益权，最终用于智能仓储物流项目建设。
> 风控措施：大丰城建（AA+，实际控制人为大丰区人民政府）提供保证担保。
【产品亮点】：
1、AA融资方：大丰交投，国有独资，实际控制人为大丰区人民政府，总资产184.45亿，其中流动资产高达145.79亿，净资产69.87亿，年营业收入高达15.69亿，AA评级，信誉高，血统纯正，当地业务资源多，还款能力强
2、AA+担保方：大丰城建，国有独资，实际控制人为大丰区人民政府，总资产658.88亿，其中流动资产441.89亿，净资产245.1亿，为当地第一大平台且为当地唯一的AA+平台，债券评级AAA，2021年仅上半年营业收入高达51.15亿，实力雄厚，当地影响力最大，协调能力强，担保能力极强
3、标的公司：大丰兴通建设，注册资本12.7亿，截止21年9月底总资产101.55亿，净资产33.63亿，对应75%净资产为25.2225亿，8.4倍覆盖信托本金 
> 4、住宅抵押物：本信托计划3亿，融资方提供价值4.6885亿的住宅用地为本信托提供第一顺位的抵押担保，1.56倍覆盖信托本金，抵押物位于大丰区核心位置，交通发达，周边配套完善，住宅开发成熟，距离大丰高级中学、大丰人民法院等均在2公里范围内，抵押物变现能力极强
5、江苏大丰：盐城市，江苏省地级市，长三角核心区域，省内面积最大的地级市，2021年GDP高达6617.39亿，一般公共财政收入451亿，大丰区为盐城市核心经济区，2021年GDP759.21亿，一般公共财政收入高

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