央企期货*磐石一号集合资产管理计划的简单介绍

铱星导读

政策

1.商务部等8部门决定在全国增设29个国家进口贸易促进创新示范区

项目动态

2.上海龙华会召开品牌发布会，将于明年开业

3.武汉SKP项目主体工程已基本完工，预计明年开业

4.中国中免拟增资21亿元用于建设海口国际免税城项目

5.陆家嘴集团23.5亿摘上海浦东地块，将开发商场及办公楼

6.碧桂园文商旅轻资产再签三项目，分别落址扬州义征、南通、安阳

7.“超级文和里”入驻杭州德信空港城

商业企业资讯

8.新城控股前10月商业运营收入80.66亿

9.大悦城地产前9月商业项目出租率90%以上

品牌开关店

10.美妆集合店「UYUY余外」全国首店落址深圳卓悦中心

11.「闻献」全国首家限时概念店“囍堂空间”开业

12.Lady M原代理商推出新品牌La Repete，首店落户上海

13.猿辅导服饰品牌SKYPEOPLE开出上海首店

14.Costco开市客上海浦东店预计2023年春季开业

15.苏宁易家旗舰店全国首店落地重庆观音桥

16.大洋百货正式退出重庆

17.西南首家新世界百货将在11月20日闭店

18.特斯拉关闭在华首店

19.时萃咖啡多家门店暂停营业，天猫旗舰店正常营业

20.南宁本土烘焙品牌蒂丽雪斯宣布倒闭

21.滔搏半年关店767家，裁员超过8000人

其他品牌资讯

22.国美被曝停发员工工资，内部人士回应

23.喜茶开放非一线城市加盟，子品牌“喜小茶”全面退出市场

24.盒马发布“向上走、向下走、向外走”最新规划

25.红布林宣布获转转集团C轮1亿美元战略投资

26.传开云集团收购Tom Ford进入深入谈判阶段

27.蒂芙尼全线涨价，涨幅最高59%

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.商务部等8部门决定在全国增设29个国家进口贸易促进创新示范区

11月3日，据商务部消息，商务部、发展改革委、财政部、人民银行、海关总署、市场监管总局、外汇局、药监局决定，在全国增设29个国家进口贸易促进创新示范区。据了解，包含北京首都国际机场临空经济区、天津经济技术开发区、上海淮海新天地进口贸易功能区、广东深圳前海蛇口自贸片区、广东广州黄埔区等。

2.上海龙华会召开品牌发布会，将于明年开业

11月3日，上海龙华会正式举办品牌发布会，活动当天，由龙华会团队出品的微电影《龙华会桃花》全国首映，同名原创主题曲《龙华会桃花》也于当天在各大音乐平台上线。上海龙华会以“观此新生，妙想未来”为定位，由万科、印力上海、西岸集团、锦和商业共同投资，其中万科主导开发建造，印力上海负责商业管理及运营。这也是印力上海体系内首个街区型购物中心，商业建面约8.8万方，项目将于明年开业。

上海龙华会位于徐汇区龙华板块核心区域，与上海千年古刹龙华寺隔街对望，东临徐汇滨江。项目传承龙华千年多元文化积淀，在建筑设计上充分尊重龙华寺的历史轴线，摆脱传统的“盒子型”封闭商业，利用重檐坡顶与玻璃石材的碰撞，将传统与现代巧妙融合，打造具有现代手笔的江南院落，形成古今融合、巷弄交错的特色开放式街区。印力上海城市公司首席合伙人姚海波在品牌发布会中讲到，龙华会是全新的商业品牌，也是印力上海2023年推出的首个S级非标商业项目。

来源：上海徐汇

3.武汉SKP项目主体工程已基本完工，预计明年开业

11月1日消息，武汉楚河汉街SKP项目经过近一年时间的拆改，主体工程已基本完工，目前正在进行机电安装，接下来将进行精装修，预计将于明年完工。据了解，2021年5月24日，北京华联与武汉市武昌区签约，与万达集团联手，对原汉街万达广场及楚河汉街第二街区进行整体翻新，打造全新的武汉SKP项目，也是湖北省体量最大的商业体拆改项目，总面积达20万平方米。

4.中国中免拟向子公司增资21亿元 用于建设海口国际免税城项目

近日，中国中免发布第四届董事会第三十三次会议(通讯方式)决议公告，审议通过《关于向中免(海口)投资发展有限公司增资的议案》。会议同意公司以H股募集资金向全资子公司中免投资发展有限公司增资21亿元，再由中免投资发展有限公司向其全资子公司中免(海口)投资发展有限公司增资21亿元。增资款主要用于海口国际免税城项目的开发建设。相关工作人员表示，在免税商店方面，未来还有很多布局。

5.陆家嘴集团23.5亿摘上海浦东地块，将开发商场及办公楼

近日市场消息，陆家嘴集团23.5亿元竞得上海浦东南路峨山路地块（九龙仓滨江壹十八以东）。该项目将开发5.5万平方米商场，由陆家嘴集团100%自持运营。将开发4.2万平方米办公楼，最高80米，40%自持出租，60%可整层/整栋售予金融机构。

6.碧桂园文商旅轻资产再签三项目，分别落址扬州义征、南通、安阳

10月31日，碧桂园文商旅与扬州舜莘商业营业管理有限公司就扬州仪征玖龙天街项目完成签约，将原有项目升级改造为“仪征碧乐汇”。项目地处义征市核心区域东部商圈，周边公交环绕，交通抵达性良好。项目商业总体量3.4万平方米，将以打造家庭生活购物中心为目标，通过引入主力品牌、迭代既有品牌完成品牌矩阵和整体形象升级，持续满足周边19万居民的消费需求，赋能区域商业发展。

扬州仪征玖龙天街项目

近日，碧桂园文商旅与南通流金商贸有限公司就南通优家尤嘉新生活Park项目完成签约，拟打造南通崇川碧乐汇，这是今年碧桂园文商旅落子南通的第二个轻资产项目。合作项目位于南通市崇川区，隶属于城市核心，处于南大街商圈与北大街商圈中间位置，区位优势明显。原项目17年开业，改造后计划于2024年1月1日重新开业。

近日，碧桂园文商旅集团与安阳河南鸿轩房地产有限公司完成安阳U乐广场签约，将旗下商业产品线“碧乐汇”引入安阳北关，这是碧桂园文商旅在安阳的首个轻资产项目。据悉，此次签约的安阳U乐广场位于安阳市北关区，是核心老城区，属筹开项目。商业总体量3.1万平方米，交通路网发达，公共交通便利。项目地处老城核心商圈，商业氛围成熟，但多是传统零售商业。安阳北关碧乐汇将以打造“安阳品质休闲生活集聚地”为目标，与周边商业街、百货商场等进行差异化竞争。

安阳碧乐汇项目

截至目前，碧桂园文商旅在管商业项目总数超130个，合约面积超800万平方米；长租公寓布局全国20余城，储备房源6万间，在营及筹建房源超2万间；汇聚全球知名品牌资源2000多家。

7.“超级文和里”入驻杭州德信空港城

11月3日，杭州德信空港城超级文和里招商发布会在项目所在地举办。据介绍，2021年底，德信产商文集团与湖南文和友商业管理有限公司达成战略签约，双方将在德信空港城联合打造超级文和里，为杭州带来一场沉浸式美食体验。超级文和里建面共计7900㎡，以《千里江山图》为灵感，复刻南宋市井生活。空间内延续文和友商管对场的把控能力，融入杭州江南特色和属地文化特色。

超级文和里效果图，图源：德信产商文集团

据了解，德信空港城位于杭州临空经济示范区，地铁7号线新港站上盖，是临空大型TOD综合体，总建面40万㎡，融合了临空产业总部、国际临空SOHO、文和里超级街区、国际星级酒店业态。

8.新城控股前10月商业运营收入80.66亿

11月4日，新城控股集团股份有限公司公布2022年10月份经营简报。1-10月，新城控股商业运营总收入为80.66亿元(即含税租金收入)，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。10月，新城控股新开业滨州滨城吾悦广场及鄂州吾悦广场。

9.大悦城地产前9月商业项目出租率90%以上

11月1日，大悦城地产有限公司公布前9个月的营运数据。1-9月，西单大悦城平均出租率95%，平均租金单价同比下降10%；朝阳大悦城平均出租率98%，平均租金单价同比下降30%；天津南开大悦城平均出租率97%，平均租金单价同比下降22%；沈阳大悦城平均出租率91%，平均租金单价同比下降49%。上海静安大悦城平均出租率91%，平均租金单价同比下降40%；烟台大悦城平均出租率90%，平均租金单价同比下降52%；成都大悦城平均出租率95%，平均租金单价同比下降12%；杭州大悦城平均出租率95%，平均租金单价同比下降33%。重庆大悦城平均出租率80.5%；武汉大悦城平均出租率91%；苏州大悦春风里平均出租率94%。

图源：大悦城地产公告

10.美妆集合店「UYUY余外」全国首店落址深圳卓悦中心

近日，零关税跨境美妆集合店「UYUY余外」全国首店在深圳One Avenue卓悦中心正式开业。门店以“科技之形”、“人文之意”打造出独特的线下高端美妆新零售体验空间，给予顾客沉浸式的购物体验。据悉，「UYUY余外」诞生于2019年，是一家汇集全球大牌的零关税跨境美妆集合店，通过颠覆传统的销售模式，为生活呈现出更多的可能。

11.「闻献」全国首家限时概念店“囍堂空间”在深圳万象天地开业

近日，中国高端香水香氛品牌「闻献」的全国首家限时概念店“囍堂空间”在深圳万象天地开业，店内将展示「闻献」“人无完人”、“人面兽心”及“不省人事”三个系列的香氛产品。该门店以“囍堂”为概念，整体建筑颜色选用正红色，并在空间内融入“喜宴”、“并蒂”等与“囍”相关的元素。此外，「闻献」还在店内提供了特殊零售服务模式，以“结伴”为概念，欢迎人们与自己的伴侣共同进店体验香气，探索对同一款香气的不同嗅觉感知。目前「闻献」已在上海、北京及深圳共开设5家线下闻香空间。

12.Lady M原代理商推出新品牌La Répète，首店落户上海

11月4日下午，在被收回代理权3个月后，Lady M原代理商推出的新烘焙品牌La Répète正式开业，五店同开，分别位于上海国金中心商场、上海新天地、上海环贸iapm商场、上海陆家嘴中心商场以及上海大宁久光中心。该品牌名取自法文“无限层叠”之意，与其核心产品手工法式千层蛋糕相扣。从商家在大众点评所上传的九道招牌菜可以看出，与Lady M相同，新品牌也以千层蛋糕为主打产品，此外，还有奶油蛋糕、海绵蛋糕以及芝士蛋糕，每片价格范围为59元～66元。除烘焙甜点外，门店还供应饮品。据企查查资料显示，“La Repete”商标目前仍在注册申请中，由下午时光（上海）商业经营管理有限公司所持有。该公司成立于2021年12月13日，法人代表为李上镇，注册资本为200万人民币。

来源：联商网

13.猿辅导服饰品牌SKYPEOPLE开出上海首店

10月31日消息，近日，猿辅导旗下服饰品牌SKYPEOPLE上海首店入驻兴业太古汇，据了解，这也是该品牌第二家门店。上海首店采取开放式简约设计，其试衣间被设计成独特的太空舱造型，店内镜面装置随处可见，吸引不少消费者拍照打卡。店内SKU超过20种，经营男女服饰，包括羽绒服、围巾、渔夫帽和套头羽绒卫衣，走“商务机能风格”。颜色以白色、蓝色、黑色低饱和度的纯色为主，也有薄荷绿、橙色等稍显亮眼。在定价上，其外套价格一般在3200元到7200元，更专注于高端羽绒服赛道。十一期间，SKYPEOPLE全国首店在三里屯太古里北区负一层开业。

除了服饰，以在线教育起家的猿辅导还涉足月子中心领域以及咖啡赛道，2021年12月，北京元满母婴护理有限公司成立，并推出了“茉莉智慧母婴护理中心”品牌，主打“智慧坐月子”。目前该品牌在北京已经开出3家门店，从其月子套餐价格来看，该品牌同样走的是高端路线。9月9日，Grid Coffee首家门店正式落地王府井银泰in88商城。

14.Costco开市客上海浦东店预计2023年春季开业

记者获悉，开市客浦东店正在紧锣密鼓地建设中，目前工程进度接近完工，预计2023年春季开业。11月3日起，上海浦东店正式开启线上会员卡办理，门店临时办卡处同步开放接待线下会员卡办理，新会员不仅能享受优惠会费，还能到上海闵行店、苏州店购物。开市客上海浦东店选址位于康新公路秀浦路交叉口东北角，紧邻地铁11号线康新公路站，是上海地区的第二家门店。

开市客浦东店，来源：浦东发布

15.苏宁易家旗舰店全国首店落地重庆观音桥

11月4日，苏宁易家全国首个旗舰店在重庆观音桥开业。作为苏宁易购旗下聚焦“家庭场景解决方案”的创新业态，苏宁易家重庆旗舰店是继8月开业的南京广场店后的又一次模型升级。新的门店融合了家电、家居、家装等商品和服务能力，为用户提供整屋定制、家庭场景改造等全链路、一站式置家服务。

来源：新零售财经

16.大洋百货正式退出重庆

10月31日，进入重庆杨家坪商圈14年的大洋百货结束了最后一天营业，正式停止经营。根据大洋百货于9月30日发出的闭店公告，大洋百货指出由于电商的高速发展以及近年来新冠疫情的影响，实体店消费持续低迷，此外重庆大洋还同时面临主要经营成本始终高企的严峻挑战，虽经公司多途径努力寻求解决方案，但仍未能改善经营之困境，经慎重研究决定，重庆大洋将于2022年10月31日22:00营业结束后正式闭店停止运营。公开资料显示，2008年，4万平米的大洋百货在杨家坪开业，这是大洋集团在西南地区拓展的第一家店。随着重庆门店关闭，大洋百货门店总数已经从2012年的16城21店缩减至目前的9城13店。

来源：搜铺网

17.西南首家新世界百货将在11月20日闭店

11月3日，“香港新世界百货昆明店”微信公众号发布《云南新世界百货有限公司 终止经营告知书》，宣布将在11月20日正式停止营业。据悉，2004年6月11日，昆明新世界百货正式开业，楼面面积约1.26万平方米，这是新世界百货在西南地区的第一家店。截至关店，该店已经走过19个年头。

来源：掌上春城

18.特斯拉关闭在华首店

近日，特斯拉关闭了在北京侨福芳草地的体验店，以调整在中国的销售和服务战略。对此消息，北京侨福芳草地商场的一名工作人员予以确认。“他们与我们的合同已经到期了，特斯拉决定不续约。”特斯拉中国官网北京体验店的清单里也已经移除侨福芳草地体验店。

来源：凤凰网科技

19.时萃咖啡多家门店暂停营业，天猫旗舰店正常营业

11月3日消息，有用户在社交平台发布“时萃咖啡十几家线下门店一夜全关”的消息。时萃咖啡方面客服告诉记者，因为公司业务调整，目前线下门店只有佛山岭南天地店营业，暂时没有接到该门店闭店的通知。但记者拨打岭南天地店电话一直处于忙线状态，未能接通。此外，时萃咖啡有赞官方商城的小程序发布公告称，因公司经营业务调整，该店已经于10月21日起停止营业。

公开资料显示，时萃咖啡创立于2019年，以订阅制模式从微信自有小程序起家，主要售卖创新“小甜圈”挂耳咖啡与精品咖啡豆两个产品线，2019年12月入驻天猫。2020年，时萃咖啡在深圳开设首家线下店。计划2021年年底门店数量要达50家。2021年7月，时萃咖啡宣布已完成近亿元新一轮融资，本轮融资由博将资本领投，蚂蚁金服旗下基金凡创资本跟投。本轮资金主要用于加速线下门店的拓展、品牌营销及线上线下创新产品的持续研发等。

20.南宁本土烘焙品牌蒂丽雪斯宣布倒闭

10月31日，南宁本土烘焙品牌蒂丽雪斯品牌方实际控制人通过视频公开表示，因为资金链出现问题，负债达到五六千万元，“在此正式宣布蒂丽雪斯倒闭和暂停营业”。他同时表示，“实在扛不动，扛不住了”“从去年开始资金链就出现了问题”“终于在负债五六千万元的时候倒下了”。该男子还向员工、供应商、客户表达了歉意，称会在“未来3至6个月内，积极协助处理一些问题”，并“争取3至8年内，把大家债务全部还清”。据了解，蒂丽雪斯成立至今已有24年，是当地知名的烘焙品牌。

图源：南宁早报

21.滔搏半年关店767家，裁员超过8000人

近日，滔搏公布2022财年中期业绩，2022年3月1日至2022年8月31日，公司营业收入为132.2亿元人民币（下同），同比减少15.1%；净利润11.5亿元，同比减少19.9%；净利率为8.7%，同比下降0.5个百分点。截至 2022 年8月31日，滔搏运营6928家直营店，财报期内总门店数净减少了767家，关闭了超过十分之一的门店，与去年同期相比，关闭了857家门店，同时裁员超过8000人。

来源：品牌数读

22.国美被曝停发员工工资，内部人士回应

近日，在国美总部的全员大会上，国美电器董事长黄秀虹表示：公司到12月底之前，只会给员工上社保，不会再发工资了。黄秀虹还补充：今后中长期，工资发放也存在不确定性。会后公司会出具一份承诺书，员工可以各自去找主管签字。有国美员工称：这是变相逼人离职。11月3日晚，多位接近国美的业内人士表示，国美正与厦门建发集团洽谈融资。一位国美内部人士说，“公司只是提示未来半年可能会出现工资缓发的情况，并不是说不发工资。”（来源：腾讯新闻《棱镜》、第一财经）

23.喜茶开放非一线城市加盟，子品牌“喜小茶”全面退出市场

11月3日，喜茶发布公告，针对近期关于喜茶将开放加盟的传言，喜茶方面予以确认：“喜茶确实正准备在非一线城市以合适的店型开展事业合伙业务。”喜茶会对事业合伙人进行严格筛选和充分赋能。并将在品牌、产品、品控、食安、营运、培训、供应链等方面为事业合伙人提供支持。另外，喜茶微信公众号“事业合伙”栏目也上线了合伙申请表，要求在申请合作成功后，申请人作为经营者，必须全职参与今后门店的日常经营管理，亲自管理门店。

另外，近日，喜小茶已关闭其位于广州城投大厦的最后一家门店。据了解，从今年年初开始，喜小茶就在悄悄闭店。小红书上有博主称，4月、9月就发现喜小茶深圳、佛山门店已全部关闭，官方公众号的更新也停留在7月20日。

喜小茶门店，来源：番禺着数

24.盒马发布“向上走、向下走、向外走”最新规划

在近日举行的2022年盒马新零供大会上，盒马表示未来要“向上走、向下走、向外走”，全面走向商品力建设，未来10年打造可服务10亿消费者的商品体系。并确立了盒马鲜生、盒马X会员店和盒马奥莱店“三驾马车”共同发展的策略。所谓“向上走”，就是要以品质升级、差异化为商品导向；“向下走”，即通过供应链重构，把商品价格打到大卖场的一半；“向外走”，指海外进口的商品是国内零售企业的差异化竞争机会点。据介绍，盒马鲜生和盒马X会员店主要承担“向上走”的任务；而盒马奥莱店主要负责“向下走”，对标德国的阿迪超市（ALDI）、主打“白菜价+高品质”。

来源：全天候科技

与时同时，盒马首席商品官赵家钰披露了2022年业绩。截至目前，盒马鲜生渠道业务同比增长25%，盒马会员店渠道业务同比增长247%，盒马奥莱渠道业务同比增长555%。盒马已经在上海、北京、苏州、南京等地开出7家盒马X会员店，年底还将在上海开出两家新店。盒马鲜生+盒马云超覆盖全国27个城市300家门店。

25.红布林宣布获转转集团C轮1亿美元战略投资

11月1日，二手奢侈品电商平台红布林宣布获得1亿美元C轮融资，投资方为转转集团。据悉，此番融资是二手奢侈品电商领域金额最大的单笔融资。值得注意的是，投资方转转集团也是国内头部的二手闲置交易平台，就在5月份，其宣布转型升级为循环经济产业公司。红布林为卖家提供一站式的寄售服务、专业拍摄和仓储物流、智能定价等。公司成立于2017年，作为C2B2C的平台，红布林疏通了三端用户——B端卖家、C端卖家与C端买家。包括2016年拿到创新工场数百万人民币的天使轮融资在内，红布林至今已获得了7轮融资，投资人名单中不乏IDG资本、经纬创投、险峰K2VC等知名机构。有业内人士表示，近两年消费市场的降温并未影响二手市场的红火，尤其是女性时尚、奢侈品二手转卖市场。年初至今国内共有胖虎、熊猫二奢、红布林三家公司获融资。

26.传开云集团收购Tom Ford进入深入谈判阶段

据华尔街日报消息，Gucci母公司开云集团与雅诗兰黛一直在与设计师品牌Tom Ford就收购进行谈判，目前开云集团在这场收购战中处于领先地位，交易可能很快达成。Tom Ford由Gucci前创意总监Tom Ford创立于2005年，该品牌的彩妆业务早已进入十亿美元俱乐部，目标是成为全球五大奢侈品牌之一。

27.蒂芙尼全线涨价，涨幅最高59%

11月4日，美国高级珠宝品牌蒂芙尼Tiffany将在全球范围内对全线产品调价，其在中国市场的涨幅区间为20%至59%，原因是成本上涨和汇率变动。2021年以来，钻石，尤其是彩色钻石，以及黄金和稀有彩色宝石等原材料价格均呈现不同程度的上涨。除蒂芙尼外，宝格丽、卡地亚、周大福等品牌今年也都上调了价格。

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